Obras y reformas integrales

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Obras y reformas integrales en Madrid

Las obras y reformas integrales tienen un gran impacto en el valor de una casa. Ya que modernizar una vivienda es la mejor forma de incrementar el precio de venta o alquiler. Por eso hay que ponerse en manos de una de las mejores empresas de reformas integrales Madrid. Como es Grupo Conerys.

A diferencia de las pequeñas reformas que se van haciendo conforme la familia puede. Las reformas integrales se encargan de todo a la vez. Y son más económicas. Aunque parezca lo contrario. Ya que cada pequeña reforma conlleva unos trámites y un trabajo individualizado de cada parte de la casa. Mientras que para las reformas integrales de viviendas solo hay que hacer los trámites una vez. Y el proceso de trabajo es más fluido. Invirtiendo el tiempo justo en cada estancia con un calendario de trabajo más ajustado.

Presupuesto para obras y reformas integrales en Madrid

Además de contar con una empresa seria y respetable. Hay que realizar una planificación de los gastos. Lo primero es conocer las características de la vivienda a reformar.

  • Superficie de la vivienda. Cuanto más grande sea la vivienda, mayor va a ser el precio de las obras y reformas integrales que se hagan. Conocer los metros útiles y su distribución. Es decir, cuantos metros se ocupan en la vivienda, terraza, sótano y garaje. Si lo tuviera.
  • Renovación de las instalaciones. Ya que no es lo mismo renovar las instalaciones en la reforma de casa antigua. Que cambiar los puntos de luz en una vivienda relativamente nueva. Así que hay que identificar la instalación eléctrica, la fontanería y la instalación para el gas o la calefacción. Y saber que instalaciones necesitan renovarse.
  • Cambios de distribución. Una vez se ha medido la superficie de la vivienda y se ha establecido la distribución actual hay que preguntarse. ¿Voy a cambiar la distribución de las habitaciones? Si la respuesta es sí, hay que detallar los cambios que se quieren.
  • Mejorar la eficiencia energética. El ahorro de una casa eficiente merece la pena para una vivienda principal o que se va a alquilar. Ya que el ahorro en energía es un punto de venta en alza. Y las casas pasivas son un ejemplo de eficiencia.

Calidades, acabados y mobiliario

El siguiente paso es decidir las calidades y acabados que se van a conseguir con las obras y reformas integrales. Además, si se va a cambiar el mobiliario y los electrodomésticos. De nuevo, hay una cuestión económica. Pues cuanto mejores son los materiales, mayor será el precio.

  • Renovar los revestimientos. Cambiar el suelo de la vivienda y los azulejos en cocinas y baños es uno de los puntos más importantes para calcular el presupuesto reforma integral. Ya que retirar el revestimiento y colocar uno nuevo es un trabajo que requiere de horas de trabajo. Para que quede a tu gusto.
  • Cambios en la carpintería. Después de cambiar el suelo, renovar las puertas y ventanas es esencial. Para que todos los elementos cuadren con el nuevo estilo de la decoración. Y no solo es importante a nivel estético. Las ventanas con doble o triple acristalamiento forman un aislante térmico y acústico. Que mejora la calidad de vida y la eficiencia energética de la vivienda.
  • Renovar los sanitarios y la grifería. Una vez más tienes que decidir el tipo de sanitarios y la grifería que quieres instalar en las obras y reformas integrales de tu vivienda.
  • Modernizar la iluminación. Tanto la iluminación natural como la iluminación interior de una casa tienen un gran impacto en la percepción de amplitud de la vivienda. Ya que una estancia bien iluminada se percibe más amplia. Además, los puntos de luz hacen mucho para resaltar los elementos decorativos. Y mejorar la visión en las zonas donde se trabaja.

Papeleo de una reforma en Madrid

Lo último que tienes que tener en cuenta antes de contratar las obras y reformas de tu vivienda es el tema de permisos y licencias. Para evitar problemas con la comunidad de vecinos. Así como para colocar el contenedor para los escombros y evitar sanciones. Es necesario solicitar el permiso de obras, tener el consentimiento de la junta de vecinos y completar todo el proceso de solicitud.

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